Ранее Adam & Sam Brothers RepairLynnwood · Martha Lake · Alderwood Manor
Ремонт для домов, кондоминиумов и квартир у станции в Lynnwood
До Lynnwood City Center от нашей мастерской шесть–восемь минут по I-5 или 44th Ave W. Мы работаем по всему городу и в окружающих его районах вне городской черты: кухонная и прачечная техника, печи отопления, тепловые насосы и бесканальные системы.
- Диагностика $85 входит в ремонт
- Выезд в день обращения, Пн–Сб
- 5.0 в Google
- Диагностика $85Становится частью цены ремонта, когда вы говорите «да». Если от ремонта отказываетесь, платите только за этот выезд.
- До $18 меньшеЗа любой ремонт, заказанный через онлайн-форму. Саму диагностику не уменьшаем.
- $10 меньшеЗа диагностику второго прибора, который проверяем за тот же приезд.
Lynnwood разметили на участки в 1937 году, город получил статус в 1959-м, а в 1960-х его население выросло на 135 процентов — больше чем вдвое. Alderwood Mall открылся 4 октября 1979 года и дал старт второй волне строительства, а с 2015 года вокруг конференц-центра поднялись жилые комплексы и отель. Станция Link, открытая 30 августа 2024 года вместе с гаражом на 1670 мест, всё это ускоряет. В итоге отдельные дома составляют лишь около 45 процентов жилья в городе; 27 процентов находится в зданиях на 2–19 квартир и 21 процент — в зданиях на двадцать квартир и больше.
Для нас это значит, что рабочий день в Lynnwood может начаться в полутораэтажном доме 1970-х с электрической печью отопления (furnace), продолжиться в квартире на верхнем этаже у станции со стиральной колонной и закончиться в Martha Lake у теплового насоса, которому едва исполнилось десять лет. Мы планируем день под этот разброс. В фургоне есть ходовые детали для всех трёх случаев, дорога от St Albion Way редко занимает больше нескольких минут, а SR 99, 196th St SW и развязка Swamp Creek, где I-405 встречается с I-5, связывают всё остальное. До замены любой детали вы получаете письменную цену, а на готовый ремонт выдаётся письменная гарантия.
6–8 мин от мастерской
Откуда взялось жильё Lynnwood
City Center и Lynnwood Triangle
Кварталы между I-5, 196th St SW и 44th Ave W застраиваются домами средней этажности, привязанными к станции и конференц-центру. Техника там новая и компактная: стиральные колонны, посудомоечные машины шириной 24 дюйма, стеклокерамические или индукционные плиты. Ранние поломки — это чаще замки дверец, сливные насосы и платы управления, чем изношенные моторы.
Cedar Valley, Scriber Lake и кварталы 1960–70-х
Около 40 процентов домов Lynnwood построено с 1960 по 1979 год. Эти полутораэтажные и одноэтажные дома часто греются электрической печью или плинтусными обогревателями, до сих пор живут на родных воздуховодах, а кухни в них переделывали один раз. Проводка и размеры проёмов в мебели ограничивают выбор, когда меняют плиту или холодильник.
Martha Lake
В этом районе вне городской черты к северо-востоку от Lynnwood живёт около 21 000 человек, и почти половина домов построена после 2000 года. Примерно 55 процентов отапливаются электричеством, поэтому тепловые насосы и воздухообрабатывающие блоки 2000-х и 2010-х здесь на каждом шагу, и многие как раз дошли до возраста, когда начинают отказывать конденсаторы, моторы вентиляторов и платы оттайки.
Alderwood Manor
Всё начиналось как колония Puget Mill Co. из птицеферм по пять и десять акров с собственной показательной фермой; Heritage Park хранит с тех времён Wickers Building и вагон междугородного трамвая Car 55. Сегодня здесь старые дома на глубоких участках соседствуют с новой точечной застройкой, а в гаражах и сараях часто стоит второй холодильник или морозильный ларь.
Отопление в городе, который живёт на электричестве
Почти две трети домов в Lynnwood отапливаются электричеством — 63 процента против 33 процентов на газе. Электричество поставляет Snohomish County PUD, газ — PSE. Электрическая сторона означает множество электрических печей, у которых обычно отказывают нагревательные элементы (heat strips) и секвенсоры, включающие их ступенями; ремонт печи отопления у нас начинается от $285 — это стартовая цена, а не смета: реальную сумму определяет письменная смета после диагностики. Многие владельцы сейчас меняют стареющую электрическую печь на тепловой насос, и мы выясняем, какие программы или возвраты (rebates) PUD применимы, ещё до вашего решения. Спрос на охлаждение подскочил после 28 июня 2021 года, когда в Lynnwood, по неофициальным данным, было 109°F, а зимой снежная полоса зоны конвергенции по-прежнему может остановить тепловой насос.
Отопление и охлаждение в Lynnwood
Техника на мягкой воде Alderwood
Городская служба Lynnwood покупает воду Everett через округ Alderwood, и по её отчёту за 2025 год общая жёсткость составляет от 10,2 до 15,8 частей на миллион, в среднем 12,5. Это очень мягкая вода, поэтому мы смотрим не на накипь, а на износ, электронику и монтаж. В квартирах у станции стиральная колонна, которая не запускается или не отпускает дверцу, чаще всего упирается в замок; ремонт стиральной машины у нас начинается от $245. Из старых домов приходят духовки со сгоревшими нижними тэнами, холодильники, у которых испаритель обледенел после отказа детали оттайки, и посудомоечные машины, переставшие сливать после многих лет пищевых остатков. Кухни Martha Lake 2000-х подходят к возрасту, когда сдаются платы управления и ледогенераторы.
Частые вопросы клиентов
Вы обслуживаете Martha Lake и Alderwood Manor или только сам Lynnwood?
И то и другое, а ещё North Lynnwood и Meadowdale. На почтовых адресах вне городской черты может стоять Lynnwood, Bothell или Brier, но для нас важна дорога: до Alderwood Manor от мастерской около десяти–тринадцати минут, до Martha Lake — около одиннадцати–четырнадцати, и ни там, ни там нет доплаты за расстояние.
Вы ремонтируете стиральные колонны в квартирах?
Да. Мы обслуживаем колонны и стоящие рядом пары в квартирах и кондоминиумах Lynnwood, в том числе в новых домах у станции. При записи сообщите этаж, где парковаться и как попасть в здание. Если вытяжка сушильной машины идёт длинной общей трассой через здание, мы проверяем поток воздуха: зажатая вентиляция — частая причина того, что сушилке в колонне нужно два цикла.
В нашем доме 1970-х электрическая печь. Чинить её или переходить на тепловой насос?
Если корпус, воздуховоды и вентилятор в порядке, ремонт нагревательного элемента или секвенсора обычно разумен. Если печь доживает свой век, тепловой насос с воздухообрабатывающим блоком может использовать те же воздуховоды и добавит охлаждение. Мы даём письменный расчёт на любой вариант, выезд на объект ничего не стоит, и мы проверяем, какие программы Snohomish County PUD применимы.
Сколько вам ехать до Lynnwood?
До City Center от мастерской шесть–восемь минут без пробок по I-5 или 44th Ave W, и большая часть Lynnwood в пределах десяти. Звоните утром, с понедельника по субботу, и визит в тот же день — обычный результат; вызов в день обращения может взять любой техник нашей команды.
Поговорите с Adam & Sam
Номер модели с таблички можно продиктовать по телефону (425) 570-9520 или вписать в форму онлайн-записи, а онлайн-запись делает ремонт до $18 дешевле. Одобрите ремонт — и диагностика за $85 войдёт в его цену.
Записаться на ремонт
Закажите выезд Adam & Sam
Пришлите основное — мы перезвоним и назовём время приезда, часто уже тем же утром.
- Диагностика $85 Становится частью цены ремонта, когда вы говорите «да». Если от ремонта отказываетесь, платите только за этот выезд.
- До $18 меньше За любой ремонт, заказанный через онлайн-форму. Саму диагностику не уменьшаем.
- $10 меньше За диагностику второго прибора, который проверяем за тот же приезд.