Перейти до змісту
Майстерня в Mountlake TerraceПн–Сб 8:00–19:00 · у неділю зачинено Запис онлайн: до $18 менше за ремонт
LarchHVAC & Appliance (425) 570-9520
Новий зовнішній блок кондиціонера біля будинкуРаніше Adam & Sam Brothers Repair

Lynnwood та околиці: Martha Lake, Alderwood Manor

Ремонт теплових насосів і кондиціонерів для найспекотніших днів Lynnwood

28 червня 2021 року неофіційний вимір у Lynnwood, за повідомленнями, сягнув 109°F — вище за офіційний рекорд Sea-Tac. Ми ремонтуємо кондиціонери й теплові насоси, що проводять місцеві домівки крізь таку спеку, і встановлюємо нові системи, коли ремонт втрачає сенс.

Телефонуйте (425) 570-9520Записатися онлайн
Дорога
Шість-вісім хвилин від нашої майстерні до City Center.
Тепловий купол 2021
Як повідомляли, того червня Lynnwood розпікся до 109°F.
Електроопалення
Близько 63% домів Lynnwood опалюються електрикою.
  • Діагностика $85Стає частиною ціни ремонту, коли ви кажете «так». Якщо від ремонту відмовляєтеся, платите тільки за цей виїзд.
  • До $18 меншеЗа будь-який ремонт, замовлений через онлайн-форму. Саму діагностику не зменшуємо.
  • Огляд без оплатиВстановлення рахуємо письмово: обладнання й монтаж — одним числом.

У 1960-х населення Lynnwood зросло на 135% і знову підскочило після відкриття Alderwood Mall 1979 року, тому тут так багато будинків із півповерхами й рамблерів 1960–70-х. Сьогодні лише близько 45% житла в місті — окремі будинки на одну родину; решта — таунхауси, кондомініуми й багатоквартирні будинки, згуртовані довкола City Center, коридору Highway 99 і станції легкої залізниці. Приблизно 63% домів опалюються електрикою, а ті, що мають охолодження, зазвичай отримали його пізніше — або як тепловий насос замість електричної печі опалення (furnace), або як конденсатор, поставлений поруч із газовою піччю.

Що ближче до Martha Lake і North Lynnwood, то молодше житло: майже половину домів у Martha Lake збудовано після 2000 року, а в North Lynnwood близько 71% опалюються електрикою. Чимало теплових насосів, які ми там розкриваємо, — оригінальне обладнання віком від п’ятнадцяти до двадцяти п’яти років. Саме в цьому віці починають здаватися деталі, що найтяжче працюють цілу зиму: керування розморожуванням, чотириходові клапани (reversing valve) і компресори. Наша майстерня за шість-вісім хвилин від City Center, а до Martha Lake — приблизно одинадцять-чотирнадцять. Спека 2021 року також показала, скільки домів у Lynnwood узагалі не мали охолодження, і чимало будинків, для яких ми тут рахуємо установку, отримують центральний кондиціонер уперше.

Зимові й літні проблеми, які ми бачимо в Lynnwood

  • Зовнішній змійовик під товстим льодом, що ніколи не тане

    Імовірна причина
    Плата розморожування, датчик змійовика або нестача холодоагенту
    Що робимо ми
    Вручну запускаємо розморожування, перевіряємо датчик і плату, знімаємо тиски

  • Охолодження працює, а в режимі опалення дме прохолодне повітря

    Імовірна причина
    Заклинив чотириходовий клапан або його котушка
    Що робимо ми
    Перевіряємо напругу на котушці, потім порівнюємо температури ліній по обидва боки клапана

  • Зимовий рахунок злітає, а резервний нагрів працює без упину

    Імовірна причина
    Тепловий насос не тягне навантаження, тож його тягнуть нагрівальні смуги
    Що робимо ми
    Знаходимо першопричину — заправку, розморожування чи вентилятор — і насамперед усуваємо її

  • Сильний стук чи стогін, коли запускається компресор

    Імовірна причина
    Компресор зношується або відмовляє пусковий елемент
    Що робимо ми
    Вимірюємо обмотки й струм, потім зіставляємо ціну компресора з ціною нового блока

  • Кондиціонер здається в перший спекотний день року

    Імовірна причина
    Конденсатор, що ослаб за зиму
    Що робимо ми
    Міняємо його з запасу у фургоні, зазвичай за той самий візит

  • Нагорі в таунхаусі спекотно, хоча блок працює

    Імовірна причина
    Брудний змійовик, нестача холодоагенту або повітроводи, що пропускають
    Що робимо ми
    Вимірюємо температуру подачі й потік повітря в кожній кімнаті, перш ніж радити щось потужніше

Будинки з півповерхами, таунхауси й новіші квартали біля Martha Lake

У будинках 1960–70-х довкола Meadowdale, Cedar Valley і Scriber Lake часто досі працює електрична піч із повітроводами під неї. Для теплового насоса це добрий старт: ми можемо додати зовнішній блок до вашої наявної печі або замінити обидва на внутрішній блок (air handler) і зовнішній блок зі змінною швидкістю. Деякі з цих печей — ровесниці будинку й давно пережили свій очікуваний вік, що схиляє вибір до повної системи з тепловим насосом. У старших будинках із півповерхами повітроводи на нижній поверх іноді короткі, а нагору — довгі, тож частина нашого візиту перед установкою — перевірити, чи наявні повітроводи прокачають достатньо повітря для охолодження. Там, де повітроводи в підпіллі за п’ятдесят років роз’єдналися чи зім’ялися, ми на це вказуємо, бо дірявий повітровід може змарнувати добру частку того, що виробляє новий тепловий насос.

Ближче до City Center у серпні 2024 року відкрилася станція Lynnwood City Center Link, і квартали довкола неї й далі заповнюються квартирами й таунхаусами. Спільні стіни, зовнішні блоки один над одним і правила асоціацій визначають, що ми можемо там зробити. Ми ремонтуємо наявне, а коли потрібна заміна, записуємо модель, розмір і місце майданчика, щоб ваша асоціація могла погодити її без здогадок. Середньоповерхівки біля станції часто мають окремий тепловий насос для кожної квартири, на даху чи балконі, тож доступ ми плануємо разом із керуючим будинком.

Електрику в Lynnwood постачає Snohomish County PUD, і оскільки більшість домів тут нею опалюється, програми PUD для теплових насосів часто спливають у розмові про установку. Ми перевіряємо, які програми чи rebates підходять вашому дому й обладнанню, яке пропонуємо; сум не обіцяємо, бо вони змінюються. Lynnwood ще й лежить просто в зоні конвергенції, тож зими приносять довгі, сирі періоди біля точки замерзання, коли тепловий насос знову і знову розморожується. Alderwood Manor, що починався як громада невеликих птахоферм, і район Martha Lake живляться від того самого PUD і мають такі самі сирі зими.

Технік знімає показання манометрів під час ремонту кондиціонера

Стартові ціни в Lynnwood на ремонт і заміну

Ремонт кондиціонера чи теплового насоса починається від $285. Плата розморожування — частий випадок у Lynnwood, а самі плати для поширених марок часто є у фургоні, тож цей ремонт може завершитися за один візит. Чотириходовий клапан — робота більша: холодоагент треба зібрати, клапан упаяти, а систему вакуумувати й заправити знову, тож такий ремонт коштує помітно більше за заміну плати. Коли розумніша заміна, інверторний тепловий насос зі змінною швидкістю коштує від $6 000. Кожна цифра тут — стартова ціна для району на північ від Seattle, а не ваш кошторис; точну суму дає письмовий кошторис після діагностики, і нічого не робимо, поки ви його не погодите. Ціни на установку включають обладнання й монтаж, а за виїзд на об’єкт і письмову пропозицію щодо установки ми нічого не беремо.

Усі ціни

  • Конденсатор (capacitor) кондиціонера або теплового насосавід $285
  • Контакторвід $285
  • Плата розморожування теплового насосавід $300
  • Мотор зовнішнього вентиляторавід $425
  • Усунення витоку холодоагенту й дозаправкавід $500
  • Чотириходовий клапан теплового насосавід $1 100
  • Внутрішній теплообмінник (випарник)від $1 500
  • Компресор (поза гарантією)від $2 200
  • Діагностика$85, входить у ремонт

Стартові ціни на півночі Seattle, 2026 рік. Діагностика за $85 входить у будь-який ремонт, який ви погоджуєте, а точна ціна — у письмовому кошторисі до початку робіт.

Система з монтажем

  • Центральний кондиціонервід $5 000
  • Лише зовнішній блок теплового насосавід $5 250
  • Інверторний тепловий насос (змінна швидкість)від $6 000
  • Тепловий насос із повітряним блоком (air handler)від $7 000

Ціни на встановлення починаються звідси: обладнання й монтаж включено, до будь-яких програм енергокомпаній. Багатозонні системи рахуємо після огляду. За огляд і письмовий кошторис платити не потрібно.

Коли п’ятнадцятирічний тепловий насос варто ремонтувати

На тепловому насосі, молодшому за десять років, майже будь-яку поломку варто ремонтувати, зокрема й чотириходовий клапан. Розрахунок змінюється на оригінальних блоках у домах Martha Lake і North Lynnwood, збудованих на початку 2000-х. Багато з них працюють на R-22, і чотириходовий клапан чи компресор на двадцятирічній системі з R-22 означає платити за серйозний ремонт холодильного контуру обладнання, якому й так недовго лишилося. У такому разі ми зазвичай показуємо ціну ремонту поруч із ціною інверторного теплового насоса, який більшу частину м’якої зими в Lynnwood працює на низьких обертах і менше спирається на резервні смуги. Для будинків 1970-х зі старіючою електричною піччю додати зовнішній блок теплового насоса до печі, що ще працює, буває найдешевшим шляхом і до охолодження, і до меншого зимового рахунку. Власники таунхаусів мають ще один чинник: заміна може потребувати погодження асоціації, а це додає крок до графіка. Ми даємо вам обидві цифри й залишаємо рішення за вами.

Поширені запитання

Ви обслуговуєте Martha Lake, Alderwood Manor і North Lynnwood?

Так. Усі три входять у наш звичайний маршрут по Lynnwood. Alderwood Manor приблизно за десять-тринадцять хвилин від майстерні, Martha Lake — за одинадцять-чотирнадцять, коли дороги вільні. Візити того ж дня можливі з понеділка до суботи, якщо ви зв’язалися з нами зранку, і за дорогу немає доплати за відстань.

Узимку мій тепловий насос шипить, зупиняється й випускає пару. Він зламався?

Найімовірніше, ні. Це цикл розморожування: у сирі холодні дні зовнішній змійовик укривається інеєм, і тепловий насос ненадовго перемикається у зворотний режим, щоб його розтопити, часто зі свистом і хмаркою пари. Тонкий іній, що сходить, — норма. Товста брила льоду, що не тане, — несправність, тож перемкніть термостат на резервне опалення, якщо він має такий режим, і телефонуйте нам. Будь ласка, не відколюйте лід.

Чи вартий інверторний тепловий насос вищої стартової ціни?

У більшості домів Lynnwood, на нашу думку, так. Блок зі змінною швидкістю знижує оберти під м’яку погоду, з якої складається більша частина нашої зими, замість того щоб вмикатися й вимикатися на повну потужність. Зазвичай це означає рівнішу температуру, тихішу роботу й менше часу на електричних резервних смугах. У невеликому кондо різниця менша, і ми вкажемо це в кошторисі.

Яка енергокомпанія відповідає за rebates на теплові насоси в Lynnwood?

Електрику в Lynnwood постачає Snohomish County PUD, природний газ — Puget Sound Energy. Правила програм і суми змінюються, тож цифр ми не наводимо. Коли оцінюємо установку, перевіряємо, які програми PUD чи PSE підходять вашому дому й конкретному обладнанню, і пояснюємо, чого вимагає кожна.

Наша асоціація таунхаусів має правила щодо зовнішніх блоків. Ви можете працювати в їхніх межах?

Так. Багато громад таунхаусів і кондомініумів у Lynnwood контролюють, де стоять конденсатори й як вони виглядають. Ми вказуємо в письмовому кошторисі розміри блока, рівень шуму й місце майданчика, щоб правління мало все потрібне, і призначаємо установку, щойно надійде погодження.

Поговоріть з Adam & Sam

Зателефонуйте на (425) 570-9520 і назвіть код помилки чи модель із наклейки зовнішнього блока або запишіться онлайн. Діагностика за $85 входить у ціну, щойно ви погоджуєте ремонт, а з онлайн-записом заплатите до $18 менше за сам ремонт. Виїзди для установки й письмові пропозиції не коштують нічого.

Телефонуйте (425) 570-9520Записатися онлайн

Нотатки Sam про ремонт (англійською)

Записатися на ремонт

Замовте виїзд Adam & Sam

Надішліть основне — ми передзвонимо й назвемо час приїзду, часто вже того ж ранку.

  • Діагностика $85 Стає частиною ціни ремонту, коли ви кажете «так». Якщо від ремонту відмовляєтеся, платите тільки за цей виїзд.
  • До $18 менше За будь-який ремонт, замовлений через онлайн-форму. Саму діагностику не зменшуємо.
  • $10 менше За діагностику другого приладу, який перевіряємо за той самий приїзд.

Заявки з цієї форми отримують до $18 менше за ремонт. Діагностика $85 не змінюється і входить у ремонт, який ви погодите.

ДзвінокЗапис